Mantenimiento Edilicio: los consejos de la SAU

La seguridad y el cuidado de las estructuras edilicias son temas cruciales para garantizar la integridad y funcionalidad de los edificios a lo largo del tiempo.

Especialmente después del sismo de 4,2 de magnitud que afectó la zona de Costa de Oro, en el departamento de Canelones, el miércoles 12 de julio, se ha despertado una preocupación significativa en torno a la estabilidad de las construcciones debilitadas y antiguas.

En este contexto, la Sociedad de Arquitectos del Uruguay (SAU) ha decidido tomar medidas y abordar el tema del mantenimiento edilicio de manera más profunda y efectiva.

La Importancia del mantenimiento edilicio

El mantenimiento edilicio es una práctica esencial para asegurar que los edificios mantengan su funcionalidad y seguridad a lo largo del tiempo. De la misma manera en que los médicos aconsejan la medicina preventiva y los chequeos periódicos para preservar la salud, con las edificaciones sucede lo mismo. Es fundamental realizar un seguimiento y atender a tiempo los problemas que puedan surgir, con el fin de prevenir daños mayores.

El Arq. Gerardo Rodríguez, miembro directivo de SAU e integrante de comisiones asesoras, con amplia especialidad en el área, será el encargado de impartir el curso «Mantenimiento edilicio» en la Sociedad de Arquitectos del Uruguay, a partir del jueves 27 de julio.

En este curso, se abordarán diversas consideraciones para llevar adelante un mantenimiento edilicio efectivo y sostenible.

🏰 Congreso de Arquitectura SAU 2023: «Hacer Ciudad».

Enfoque Integral: Triple Impacto

El mantenimiento edilicio no solo se trata de reparaciones puntuales, sino de adoptar un enfoque integral que tenga en cuenta el triple impacto: social, económico y ambiental.

Desde el punto de vista social, el mantenimiento debe velar por el bienestar y la comodidad de las personas que habitan o trabajan en el edificio, teniendo en cuenta su seguridad y calidad de vida. También debe considerar el impacto en la comunidad en su conjunto, asegurándose de que las edificaciones no representen un peligro para el entorno urbano.

En cuanto al enfoque económico, es fundamental tomar decisiones informadas y conscientes, buscando la mejor opción para el mantenimiento, no necesariamente la más barata ni la más costosa. A veces, invertir en tecnologías más avanzadas o materiales de mejor calidad puede resultar más beneficioso a largo plazo, evitando costosas reparaciones futuras.

Por último, el aspecto ambiental es crucial. En la planificación del mantenimiento, es importante incorporar conceptos de sostenibilidad y gestión responsable de los recursos. Se debe fomentar la circularidad en el uso de materiales y promover prácticas que minimicen el impacto ambiental.

La cultura del mantenimiento edilicio en Uruguay

Uno de los principales desafíos que enfrenta Uruguay con relación al mantenimiento edilicio es la falta de una cultura arraigada en este aspecto. A diferencia de otras sociedades donde el mantenimiento preventivo es una práctica común, en nuestro país, a menudo se descuida la atención y cuidado de las edificaciones, lo que puede llevar a problemas graves en el futuro.

El Arq. Alberto Leira, miembro de la Comisión Asesora de Patrimonio de SAU, señala que uno de los problemas más recurrentes es el envejecimiento de los materiales utilizados en la construcción. Muchas estructuras no están preparadas para enfrentar el paso del tiempo, lo que aumenta el riesgo de daños y accidentes.

El curso «Mantenimiento edilicio» que será impartido en la Sociedad de Arquitectos del Uruguay busca promover una mayor conciencia sobre la importancia del mantenimiento preventivo y proporcionar herramientas y conocimientos para abordar este desafío de manera efectiva.